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住房有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。住房抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。住房抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要住房抵押借钱不押房,工薪借钱，可以找专业办理上海住房抵押贷款经理服务。
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房屋抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的房屋房龄一般不能超过20年，部分上海银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被上海银行拒贷，或者是增加贷款利率;
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;
7、符合上海银行房屋抵押贷款的其他要求。
8、个人所有权的房屋还可以申请房屋抵押贷款,个人房屋购买合同抵押借款,抵押全款房建筑装饰借钱,房子抵押银行借款不押房,工资信用借款等抵押贷款。
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住房抵押借款流程
住房就相当于任何一个家庭的固定资产，用住房抵押借款,押证房屋借款,个人抵押自建房借钱,住房抵押银行建筑装饰贷款,住房抵押银行贷款不押房,名贵手表抵押借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的住房类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶有效身份证件、上海户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
上海住房评估：一般上海借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
借款审核:银行在收到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给借款人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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上海浦东房产证抵押借款，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向上海浦东贷款机构申请房子抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房子抵押给上海浦东贷款机构，然后再将申请到的贷款交给上海浦东装修公司进行房子装修。上海浦东房产抵押贷款哪里申请，哪里申请靠谱？